Molti si chiederanno… che cos’è l’edilizia libera?
È l’insieme di quegli interventi edilizi che non necessitano di nessun titolo abilitativo, sono cioè quegli interventi che il cittadino può intraprendere senza nessuna forma di autorizzazione esplicita da parte dell’Amministrazione comunale.
Tra gli immobili disponibili da Agenzia Terra a Bibione (Ve) vi segnalo una vera occasione: Villa Claudio: qui avrete la possibilità di effettuare numerosi lavori (dalla pavimentazione, agli impianti, fino all’ascensore) usufruendo dei bonus approvati dalla manovra 2022, compresi quelli di edilizia libera.
Ecco la lista dei 58 interventi che è possibile realizzare in regime di edilizia libera.
Non esitate a contattarmi per dubbi o domande!
Manutenzione ordinaria
- Pavimentazione esterna e interna: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Intonaco interno ed esterno: riparazione, sostituzione, rinnovamento + realizzazione o rifacimento.
- elemento decorativo delle facciate: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Opera di lattoneria e scarico: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Rivestimento interno ed esterno: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Serramento e infisso: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Inferriata e sistemi anti intrusione: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Elemento di rifinitura delle scale: riparazione, sostituzione, rinnovamento + inserimento elementi accessori e rifiniture.
- Scala retrattile e di arredo: riparazione, sostituzione, rinnovamento + inserimento elementi accessori e rifiniture.
- Parapetto e ringhiera: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma.
- Manto di copertura: riparazione, sostituzione, rinnovamento + intervento che non incida sulla struttura portante o materiali esistenti.
- Controsoffitto non strutturale: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Controsoffitto strutturale: riparazione, sostituzione, rinnovamento.
- Terminale impianti estrazione fumi: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + realizzazione o rifacimento.
- Ascensore: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma.
- Rete fognaria e rete dei sottoservizi: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + realizzazione tratto di canalizzazione, sottoservizi e scarichi.
- Impianto elettrico: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Impianto gas: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Impianto igienico e idrogeologico-sanitario: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento + realizzazione tratto di canalizzazione, sottoservizi e scarichi.
- Impianto di illuminazione esterno: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Impianto di protezione antincendio: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Impianto di climatizzazione: installazione + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Impianto di estrazione fumi: riparazione, sostituzione, rinnovamento + adeguamento e messa a norma + integrazione o efficientamento.
- Antenna o parabola: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma.
- Punto di ricarica per veicoli elettrici: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma.
Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 22kw
Pompa di calore aia-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 22kw: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma.
Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva inferiore a 13MC
Deposito di gas di petrolio liquefatti: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma.
Eliminazione delle barriere architettoniche
- Ascensore, montacarichi: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma + intervento che non incida sulla struttura portante o materiali esistenti.
- Servoscala e assimilabili: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione + adeguamento e messa a norma.
- Rampa: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Impianto igienico e idrogeologico-sanitario: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Dispositivi sensoriali: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Attività di ricerca nel sottosuolo
Opere per ricerca nel sottosuolo: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Movimenti di terra
- Terreno agricolo e pastorale: manutenzione e gestione.
- Vegetazione spontanea: manutenzione e gestione.
- Impianti di irrigazione e di drenaggio: manutenzione e gestione.
Serre mobili stagionali
Serra inclusi elementi di ancoraggio: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Pavimentazione di aree pertinenziali
- 38 Intercapedine: riparazione, sostituzione, rinnovamento + realizzazione o rifacimento.
- Locale tombato: riparazione, sostituzione, rinnovamento + realizzazione o rifacimento.
- Pavimentazione esterna: riparazione, sostituzione, rinnovamento + realizzazione o rifacimento.
- Vasca di raccolta delle acque: riparazione, sostituzione, rinnovamento + realizzazione o rifacimento.
Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici
Pannelli solari: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza
- Opera per arredo da giardino: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Gazebo non infisso al suolo: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Area giochi per bambini: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Pergolato non infisso al suolo: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Ricovero per animali domestici: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Ripostiglio per attrezzi: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Sbarra, separatore, stallo biciclette: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Tenda, tenda a pergola, pergotenda: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
- Divisorio verticale non in muratura: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Manufatti leggeri in strutture ricettive
Roulotte, camper, case mobili: riparazione, sostituzione, rinnovamento + installazione.
Opere contingenti temporanee
- 53 Gazebo: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
- Stand fieristico: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
- Servizi igienici mobili: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
- Tecnostrutture e assimilabili: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
- Elementi espositivi vari: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
- Area di parcheggio provvisorio: riparazione, sostituzione, rinnovamento + manutenzione e gestione + installazione, previa comunicazione avvio lavori.
Oltre ai lavori che ricadono nell’elenco dell’edilizia libera, anche per i lavori che non superano l’importo complessivo dei 10mila euro non c’è l’obbligo di visto di conformità e di asseverazione dei prezzi.
Per questi lavori è prevista la possibilità di scegliere tra lo sconto in fattura o la cessione del credito.
